一、全過程工程咨詢:在建設(shè)項目的投資決策階段、工程建設(shè)階段、運營維護階段的全生命周期。咨詢?nèi)藶槲腥颂峁┚C合性、跨階段、一體化的工程咨詢服務(wù),簡稱“全過程咨詢”。
二、全過程工程項目管理:在建設(shè)項目的投資決策階段、工程建設(shè)階段、運營維護階段,全過程工程咨詢單位通過統(tǒng)一策劃、資源整合、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綜合管理等措施,為建設(shè)單位提供全過程或跨階段的項目管理服務(wù),以全面提升工程建設(shè)質(zhì)量和投資效益。
三、專業(yè)咨詢:在特定領(lǐng)域提供的跨階段、多專業(yè)的服務(wù),包括項目投資決策咨詢、工程勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、工程招標(biāo)采購、工程造價投資、工程竣工驗收及項目運營維護等專業(yè)咨詢。
四、專項咨詢:針對特定需求,提供的特定交付物的服務(wù),如消防技術(shù)咨詢、綠色建筑咨詢、建筑信息模型(BIM)技術(shù)應(yīng)用咨詢等。
五、全過程咨詢策劃:受托人為實現(xiàn)全過程咨詢目標(biāo),對委托人的建設(shè)項目開發(fā)建設(shè)工作進行全面的構(gòu)思和安排,并在此基礎(chǔ)上制定出科學(xué)規(guī)范、合理可行和可持續(xù)性改進的不同層級的工作實施指導(dǎo)文件,包括全過程咨詢規(guī)劃大綱、全過程項目管理實施計劃和全過程專業(yè)咨詢實施細(xì)則。
六、全過程工程咨詢服務(wù)單位:具備相關(guān)資質(zhì)和能力,承擔(dān)建設(shè)項目全過程工程咨詢服務(wù)的咨詢機構(gòu),可以是獨立咨詢機構(gòu)或聯(lián)合體。
按照先后工作次序,每個階段具體工作概述如下:
全過程工程咨詢的服務(wù)范圍可包含投資決策綜合性咨詢、工程建設(shè)全過程咨詢和運營階段咨詢。服務(wù)內(nèi)容可包含全過程工程項目管理服務(wù)和各專業(yè)、專項咨詢。
全過程工程咨詢的服務(wù)形式一般采用“1+N+X”模式,其中“1”為全過程工程項目管理服務(wù),“N”為根據(jù)委托合同,咨詢?nèi)丝勺孕袑嵤┑膶I(yè)(專項)咨詢,“X”為根據(jù)委托合同,需委托第三方咨詢單位實施的專業(yè)(專項)咨詢。
政府投資項目和國有企業(yè)投資項目應(yīng)按要求帶頭推行投資決策綜合性咨詢和工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)模式,鼓勵建設(shè)單位從投資決策、工程建設(shè)、運營等項目全生命周期角度,開展跨階段咨詢服務(wù)組合或同一階段內(nèi)不同類型咨詢服務(wù)組合,委托咨詢單位提供兩項及以上的服務(wù)時,項目管理為必選項。
全過程工程項目管理工作內(nèi)容包括全過程工程咨詢的策劃、報批報建管理、招標(biāo)采購管理、勘察設(shè)計管理、合同管理、投資管理、進度管理、質(zhì)量管理、風(fēng)險管理、信息管理、協(xié)調(diào)管理、檔案管理和竣工驗收與移交管理。
投資決策階段,又稱為建設(shè)前期工作階段,主要工作內(nèi)容包括:項目建議書、可行性研究報告、節(jié)能審查、用地預(yù)審與規(guī)劃選址、安全預(yù)評價、水土保持方案、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、環(huán)境影響評價等報批工作,同時根據(jù)項目特殊需求,還應(yīng)開展行洪論證、水資源論證、排污口設(shè)置論證、使用林地可行性報告等。
工程建設(shè)階段,又稱建設(shè)實施階段,是項目由決策轉(zhuǎn)為實施,形成固定資產(chǎn)投資最重要的階段,主要工作內(nèi)容包括:招標(biāo)采購、勘察設(shè)計、工程監(jiān)理、造價咨詢、工程檢測和竣工驗收咨詢等。
咨詢?nèi)藨?yīng)按合同約定為建設(shè)單位提供項目后評價、項目績效評價、項目設(shè)施管理咨詢、資產(chǎn)管理咨詢等,建立運維咨詢制度體系,編制項目運營維護實施方案,報建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。
咨詢?nèi)藨?yīng)根據(jù)項目特殊需求,按合同約定為建設(shè)單位提供各類專項咨詢,如BIM技術(shù)應(yīng)用咨詢、裝配式建筑咨詢、碳排放、低碳及碳中和咨詢、綠色建筑咨詢、城市更新咨詢、海綿城市建設(shè)咨詢、消防技術(shù)咨詢等。